此地無銀三百兩

【警政時報 薛秀蓮 / 台北報導】

打算買中古屋的民眾要特別注意了！除了要挑選有專門針對中古屋提供保障的房仲之外，另外還得仔細挑選「保障條件」！最近一位打算購買中古屋的網友就在網路平台「Fashionguide」分享，近期仔細研究各家房仲的保障內容，發現「魔鬼藏在細節」中現象。

這位女網友表示，最近和老公正在尋找小孩的學區房，鎖定文山區中古屋為目標，考量到中古屋問題可能比較多，所以先從有針對中古屋提出保障的房仲做選擇來挑選物件，比較各家方案之後，發現原來仔細看內容，房仲提供的內容可說是大大不同。

在接洽兩家房仲的過程中，女網友發現首間接觸的房仲加盟店，在保障上比較傳統，強調交易的過程，僅表示在接下物件時會請屋主把漏水、壁癌問題處理好，盡量避免交易問題，雖然強調房仲在看房賣房時會向買家做說明，但仍讓這位女網友覺得在資訊不對稱的狀況下，如果對方刻意隱瞞可能還是會出現糾紛，另外這房仲在事後的保障方面也幾乎沒有，只說明如果後續有狀況會「派人協助」，感覺比較像是發生意外後才被動處理改善。

而女網友接洽的第二家「信義房屋」，相較之下保障就比較能讓買家信賴，尤其針對常見的中古屋漏水問題，提供從過戶到交屋就啟動的保障機制、不受屋齡限制條件之外，另外交屋後半年不限申請補償次數，最高每次申請最高30萬元的保障金；還有市場獨家的「蟲蛀保障」，除蟲費用最高5萬元以外，補償拆除費用最高30萬元。